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露台 别墅 封阳台 阳光棚 小院 造价

都说阳光房是违建 为什么别人家阳光房没事

2018-01-05 17:30:49

阳光房或者说玻璃房一直都是违建话题,许多人跃跃欲试想做,但是又怕成了违建被强行拆除,今天我们就来看看到底阳光房建在哪里属于违建,不是不能建,是你没选对地方。

阳光房或者说玻璃房一直都是违建话题,许多人跃跃欲试想做,但是又怕成了违建被强行拆除,今天我们就来看看到底阳光房建在哪里属于违建,不是不能建,是你没选对地方。


我们看看阳光房可以在哪里搭建,这些区域有哪些是搭建阳光房就是违建的?


露台阳光房


1.露台大多为高层洋房的露台,这些一般属于高档小区,物业管理比较严格,如果你想做阳光房,除了联系我们之外,首先您还要搞定您的物业,如果物业说露台属于私人区域,怎么扩建我们不管,只要不高出主建筑就行,那第一个问题解决了。


阳光房违建


2.您还需要搞定您的上下层邻居,其实邻居才是您做阳光房的一大障碍,下雨天噪音大影响楼上,高空抛物掉在您阳光房顶,变成垃圾变臭,遭到邻居投诉等,如果投诉到城建管理部门,那您的阳光房就等着被拆除吧,所以搞定上下邻居才是最重要的。


别墅阳光房


别墅一般都是独栋的,就算是联排的那也是一栋一栋的,做阳光房,碍不着别人什么事情,如果是独栋别墅的话您就直接搭建阳光房吧,一般是不会有什么部门管你的,但也得报备物业管理。


如果是联排别墅,那一定要搞定物业,因为物业会在一年之中会被消防核查还有城建管理部门造访,所以只要物业点头,基本没什么问题。


阳光房违建


小院或者花园


这里所说的小院是农村的小院,农村的小院当然没人管了,想做阳光房做就可以了,只是提醒您,阳光房不属于单独的房产,如果您的院子正要拆迁,那阳光房是不算面积的。


阳光房违建


花园是一般是别墅或洋房一层所带,搭建流程参考别墅阳光房搭建的流程。


天台阳光房


天台一般属于公共区域,之前有有些一线城市被拆除的阳光房,就是属于天台上私自搭建的阳光房,所以天台是最严格或者说不能搭建的阳光房区域,如果您说天台我购买了,我有使用权,那您也得到城建管理部门询问或者登记,当然我觉得一般是不会同意您做天台阳光房的。



当然有一种天台例外,那就是别墅天台。


封阳台阳光房


封阳台做阳光房是最常见的,其实就是封阳台,几乎家家都做,只是您在选择封阳台商家时一定要选择有实力有经验的大品牌商家,避免一些细节性的致命问题。


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天井半地下阳光房


天井半地下一般属于别墅区,这些一般是不会有人管的,还是那个提醒,您在选择封阳台商家时一定要选择有实力有经验的大品牌商家,以规避一些不必要的装修错误。


阳光房违建


阳光房网提醒您:北京、上海、广州、深圳这些一线城市,还有京津冀地区,查违建非常严格,这些地方的业主麻烦您想做阳光房时先问问自己物业能不能做,不要做完了被强拆,那就不好了。


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